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成都限购35问,一对一解答

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Q1:之前楼盘收了资料,正在审核资料的,比如青秀未遮山,是以新政策还是按原政策?

解答:按原政策。(新政原文:在成都房协购房登记平台上参加了2018年5月16日前批准预售的商品住房项目摇号报名登记,按原购房政策实施。)

Q2:我户口在天府新区就只能买天府新区的房子?要在其它区买的话只能去其他区缴纳两年社保才能买?

解答:按照现有新政解读,如户口在天府新区而需要购买其他区域的房子,需在高新区或限购11区连续不间断购买社保满24个月。

Q3:双方婚前各有一套房子,婚后未购房,算0套还是被限购了?

解答:被限购,不能再购房。

Q4:我们已经在中介那边把合同已经签了半个月了,但是房东存在抵押贷款,还没去打网签,这种还没在房管局备案的,我们还可以买吗?

解答:不可以。5月16日以前的商品住房,已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成定购、拟定合同、已售(备案)状态之一的;二手住房已在存量房交易服务平台上完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”(居间成交)、“成都市存量房买卖合同”(自由成交)的,才按原政策执行。

Q5:去年刚买一套二手房,房本是两人名字,以家庭为单位仅有一套,那么新规就可以再买一套了?

解答:是的。

Q6:户口在天府新区,没有社保,即使落户满24个月也不能买锦江区的房子了嘛?

解答:不能。按照现有新政解读,如户口在天府新区而需要购买其他区域的房子,需在高新区或限购11区连续不间断购买社保满24个月。

Q7:我已经落户到天府新区了,但是买的高新区的社保,一年多了。我现在可以买天府新区的房子吗?

解答:全市范围内无房的情况下,可以购买。

Q8:老公是天府新区户口,我社保满了六年,但不是天府新区社保,这种以家庭为单位,因为工作在天府新区附近,能买天府新区吗?如果我落户到天府新区,但社保是其他区,是否可以购买天府新区。

解答:在你落户天府新区未满24个月的情况之下,上诉两种情况都不能购买天府新区。在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件:

(1)购房人具有天府新区成都直管区户籍(户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

Q9:我在中途一个月换了一份工作,社保是个人交的,这样算稳定就业连续缴纳社保吗?

解答:不算,以公司缴纳为准。

Q10:未婚,16年10月2日网签一套期房,按照新政策,只要和名下无房人士结婚,瞬间多了一套房的资格。不知解读是否正确?

解答:是的。

Q11:刚需单身,2月份转的户口,外地社保。报了两个盘,复核通过,还没摇号,这两个盘还可以摇号不?这两个盘还有资格买房不?

解答:有资格,5月16日前报名登记的房源按原政策。(新政原文:在成都房协购房登记平台上参加了2018年5月16日前批准预售的商品住房项目摇号报名登记,按原购房政策实施。)

Q12:我在高新区交了24个月的社保,就只能买高新区的房子了?龙泉锦江还有其他区域都不能买了?

解答:按照现有新政解读,如果你需要用社保在成都购房,只能买高新区。

Q13:成都本地人,才把户口从青羊区转到高新区,没有社保,请问现在我能买哪儿的房?

解答:按照现有新政解读,如果社保未满12个月的情况下,暂时不能买房。

Q14:我与父母共有一套住房,以本人名义贷款,我单身,是不是不能买了啊?

解答:是的。本市户籍成年单身居民需要满足全市范围内无自有产权住房。

Q15:今年刚刚学历落户到天府新区,单位买的是市社保已满两年,可以买哪个区域的房子呢?

解答:市、省社保的购房者如需社保购房,是根据公司注册地所在区域。如公司注册地是限购11区,则可在成都11区交叉购买,如公司注册地是在高新区或天府新区,则可购买高新区或天府新区的房子。

Q16:户口在武侯区两年以上,可以买天府新区的房子不?

解答:不能。

Q17:没得成都户口有一套小户型的家庭还能再买一套改善吗?

解答:在符合成都购房新政的情况下,可以。

Q18:我女朋友在2016年十月后购买了新房一套,假如我和她结婚了,我到时社保满了,她是集体户口,这种我们还可以买不?

解答:如果你名下无房,则可以购买。

Q19:户口在天府新区,没满两年。但是公司在双流,交满一年还是不能在天府新区买房子吗?必须是天府新区户口加天府新区社保吗?

解答:按照现有新政解读,不能购买。购买天府新区的房子,必须天府新区户口加天府新区社保。

Q20:成都户口(未满两年,省社保交了6年),家庭在市内有一套,是2017年才买的,还能再买一套吗?

解答:可以,但需根据户口所有地购买。如户口是限购11区,则可在成都11区交叉购买,如户口是在高新区或天府新区,则可购买高新区或天府新区的房子。

Q21:家人五城区户口,与丈夫共有一套房,子女未成年,与父亲共有一套房,房子都在五城区。这样我与丈夫儿子的家庭,算有一套房还是两套房?

解答:两套。

Q22:单位在金牛区,缴纳两年以上省社保,年初才把户口落到天府新区,我现在是只能买金牛区的吗?是不是我如果没落户天府,仅凭两年社保反而可以买11区呢?

解答:如果公司注册地也在金牛区的话,现在即可购买限购11区。

Q23:我和老婆(还没有小孩)名下有一套安置房(在武侯区),她的户口在天府新区(满两年),我的户口在武侯区(满两年)。请问:1、我们可以在天府新区或者除高新区以外区域再买一套吗?2、如果在上述区域买房是不是也不能算刚需(因为有一套住房的原因?)3、如果那套安置房已经出售,那是不是就算刚需?

解答:1、可以。2、不算刚需。3、仍然不算。

Q24:天府新区或高新区集体户,购买的11区的社保12个月,是能买哪些区域的楼盘?

解答:按照现有新政解读,天府新区或高新区落户满2年,则可以买天府新区或高新区的房子,如未满两年,则限购区均不可买。

Q25:天府新区或高新区集体户,购买的11区的社保满24个月,是否可以在天府新区或高新区购房?

解答:未有天府新区或高新区社保的情况下,天府新区或高新区落户满2年才可购买天府新区或高新区的房子。

Q26:离异不满2年,原夫妻共有1套房源;婚后房产划分给丈夫,丈夫是否有购房资格?

解答:没有。

Q27:在彭州金堂等区域有1套房源的单身用户,是否还可以在13区购房?

解答:没有。

Q28:公司注册地在高新区,购买的省社保满24个月,是否可以购房?可以买哪些区域的楼盘?

解答:市、省社保的购房者如需社保购房,是根据公司注册地所在区域。公司注册地是在高新区,则只可购买高新区。

Q29:社保未中断,3年内换了3个公司买社保,均在成都13区(如2016年在金牛区购买了12个月,2017年在成华区购买了12个月,2018年在高新区购买了5个月),请问是否有购房资格?可以购买哪些区域?

解答:没有。以如果最后购买地是高新区,则以高新区社保购房条款为准,需在高新区社保满24个月才可买高新区的房子,其他限购区均不可买。

Q30:高新区户口,公司注册地在高新区购买的省社保12个月,可以买哪些区域的楼盘?

解答:高新区。

Q31:购房人成都高新区户口,15年在高新区购房1套,家庭3口只有这一套房;是否有购房资格,可以买哪些区域的楼盘?

解答:有资格,可购买高新区。

Q32:天府新区户口未满1年,高新区社保满2年,可以买哪些区域的楼盘?

解答:可购买高新区。

Q33:高新区或天府新区购买24个月社保(或2年以上集体户),是否可以购买11区楼盘?

解答:不能。

Q34:成华区集体户未满2年,武侯区社保满1年,可以购买哪些区域楼盘?

解答:限购11区均可购买。(限购11区包括:高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区)

Q35:成华区户口满2年,可以购买哪些区域楼盘?



解答:限购11区均可购买。(限购11区包括:高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区)

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  • fataone
    咨询下呢!父母国有企业退休投靠子女到成华区,户口满2年,可以单独购买11区的房子不,父母名下只有一套住房,属于天府新区。
    2018-06-02未知 8 4
  • 飞车张三
    回复 小静妈: 膜拜富豪们的幸福生活~
    2018-05-22未知 8 4
  • 小静妈
    婚前各有一套,婚后共有一套或婚前其中一方有一套,婚后共有一套。这两种情况还能买不?
    2018-05-21未知 8 4
  • punkbbs
    回复 №冷月无声: 还有一个户口迁入未满2年不能购买的限制
    2018-05-21未知 8 4
  • kylea
    回复 蓝色动感: 落户满两年可以
    2018-05-21未知 8 4
  • sprinter
    详细。好复杂
    2018-05-21未知 8 4
  • 破晓凌峰
    论11城区户口以及公司注册地的重要性
    2018-05-21未知 8 4
  • 蓝色动感

    成都户口,个人社保,不能买房?

    2018-05-21未知 8 4
  • 川分特派员
    回复 爪子嘛: 一样的待遇
    2018-05-21未知 8 4
  • 百般红紫斗芳菲
    2018-05-21未知 8 4
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